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新地大幅削价出售新界楼盘货尾,二手业主减价压力增

来源:新闻网 作者:导演 2019-10-11 14:56:47
香港个股:新地大幅削价出售新界楼盘货尾,二手业主减价压力增 / 5 years ago香港个股:新地大幅削价出售新界楼盘货尾,二手业主减价压力增1 分钟阅读路透香港2月11日 - 香港主要发展商--新鸿基地产 大幅削价推售新界元朗住宅楼盘“尔峦”的货尾单位(剩余单位),并提供多项折扣和税务优惠。分析师相信,新地再次带头减价,其也发展商也将会跟随,也会加重二手住宅业主的降价压力。 新地昨天公布“尔峦”的销售价单,涉及156个单位,实用面积每平方尺售价介乎7,583-12,433港元。大部份单位尺价在1万港元以下,只有个别特式单位(复式和花园单位)实用尺价在1.2万港元以上;平均每平方尺价9,268港元,较去年推售时低近35%,亦比同区二手楼盘尺价为低。 此外,新地亦为买家提供付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠,以及提供按新的从价印花税率(非本地买家和已拥有一套房须付双倍印花税)及买家印花税(15%)的70%作为印花税现金回赠。由于“尔峦”与边境接近,提供税务优惠能为内地买家入市提供诱因。 “新地此举相信是用少量的货尾单位去测试市场承接力有几高,假如有很多人争购,就证明市场仍有需求。”高力国际香港研究及谘询执行董事卢永辉称。 他续称,发展商积极推盘策略将会放在全新楼盘,用货尾测试水温较为方便。他相信,由于新界区未来有较多的新供应,降价压力也最大。 投行瑞银表示,新地大幅减价售楼,将会导致未来其他发展商推盘亦会跟随减价,短期内对二手楼价将带来下调压力。 美联集团 稍早表示,截至去年第四季一手住宅较二手住宅的溢价只有0.2%,是2005年以来新低;相信二手住宅楼价调整幅度须与一手看齐,始能吸引买家。 新地周二股价受压,早盘中段逆市下跌0.53%;恒生指数 升1.07%。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)
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